所谓建筑节能，在发达国家最初为减少建筑中能量的散失，现在则普通称为"提高建筑中的能源利用率"，在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。所界定的范围指建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯等方面的能耗，一般占该国总能耗的30%左右。随着我国每年以10亿m2的民用建筑投入使用,建筑能耗占总能耗的比例已从1978年的约10%上升到目前的30%左右。我国近期建筑节能的重点是建筑采暖、空调节能。包括建筑围护结构节能，采暖、空调设备效率提高和可再生能源利用等。

    “城市住宅逐渐向高密化发展的趋势”等一系列房地产相关政策的出台，说明了国家正积极应对经济的快速增长与城市化进程所带来的对能源供应和利用方式的严峻挑战，政府已经确立了以节能为先和提高能源利用效率为核心的能源发展战略。生活在高密城市环境中的人们更需要通过居住在健康、环保、高舒适度的居住环境中创造社会财富，提高生活品质。 
　　 
　　有专家分析得出结论，中国按照现在的经济增长方式，要达到欧美国家现在的生活水平、GDP水平，所需要的资源必须由3个地球来提供－－但我们人类只有一个地球。中国房地产协会副会长兼秘书长顾云昌曾在接受媒体采访时谈到，目前我们的建筑数量居全世界第一，上海、北京每年的建筑量差不多是整个欧洲每年的建筑量，这样的速度还会持续下去。如果我们任由高耗能的增长方式，如何对得起子孙后代？ 
　　 
　　我国目前的400亿平方米住宅中，仅有不到3%是节能住宅。我国是耗能大国，建筑能源浪费更加突出，建筑能耗占全社会总能耗的25%，其中采暖、空调、照明占14%，建筑建造能耗为11%。我国2001年用于夏季空调和冬季采暖的耗能达到3.76亿吨标准煤，占全社会总能耗的27.8%。目前我国采暖地区能耗为相同条件下欧美发达国家的3倍左右，与国外先进水平的差距，不在技术上，而在设计标准和标准的落实上。 

　　什么是建筑节能？ 
　　 
　　人一生有三分之二的时间是在房子里度过。房子包括了住宅、办公室、商场等公共建筑空间。为了满足室内活动的需要，人们就要通过用电采暖、降温、照明、使用电器等，这部分能源消耗统称为建筑能耗，它占到了社会总能耗的30~40%。建筑节能究竟能为我们的工作和生活带来哪些好处和便利？什么是建筑节能？成都市墙材革新建筑节能办的专家告诉记者，建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定和建筑节能标准，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物围护结构的保温隔热性能和采暖、制冷设备的能效比，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明、能耗，合理有效地利用能源。可以说，建筑节能是住宅历史上的一次革命，它改变了建筑物传统的构造形式，使之具有保温隔热的性能，在日常生活中人们几乎不用或减少用电用气的时间、频率，就可以满足舒适的需要，这种房子就是现在政府大力倡导和人们应享有的节能住宅。 
　　 
　　被认为是今后住宅建筑发展方向的“环保、节能住宅”或称“绿色住宅”，作为可持续发展建筑的一种，它代表了高效低耗、环保节能、健康舒适、生态平衡的高质量居住建筑。就住宅节能而言，采暖节能仅仅是能源节约的一部分。实际上住宅节能还应包括水、电、气、热等能耗的节约以及各类建材、制品的节约，还有新技术、新工艺、新材料、新能源的应用。至于环保方面，所涵盖的范围就更为广泛。我们还应将“环保、节能住宅”开发建设视为一项系统工程，谋求最大程度地节约能源和与环境相协调，最小程度地对环境造成危害，以利于生态环境的可持续发展。 
　　 
　　“环保、节能住宅”的开发建设极大地拓宽了建筑材料的选择范围，使新型建筑材料及制品有了用武之地，同时又为加速淘汰工艺技术落后的产品起到推动作用。在实施建设过程中，优先选用绿色建材，淘汰不符合国家产业政策的材料、制品。例如淘汰实心黏土砖，用新的建筑结构体系及相应的新型墙体材料取而代之；淘汰旧式钢窗，使用具有密封、隔音、节能等优良性能的塑钢窗；用低容量节水型坐便器取代冲水量9升以上的坐便器；在照明电器中，广泛采用绿色节能照明灯具。除此之外，今后还将逐步禁用天然林原木生产的建筑门窗、地板，使用速生丰产林木材生产的产品。　　 

　　节能住宅将成居住重要标准 
　　 
　　地处夏热冬冷气候区的成都，由于受盆地热效应的影响，夏季高温期间非常闷热。成都地区的住宅建筑基本上以砖混结构为主，墙体材料多采用单一的黏土砖、页岩砖等，保温隔热性能差。人们已普遍采用各种电器设备来实现夏季制冷和冬季采暖，加上公共建筑和高层住宅中央空调的大量使用，成都地区的建筑能耗增长已经不容忽视。 
　　 
　　在严冬，由于室内外温差较大，在围护结构（包括屋面、外墙、门窗等）单薄，保温和密封条件不好的房屋，热量通过房屋的外墙、屋顶和门窗从温度较高的室内向温度较低的室外迅速散发（其中，围护结构的传热热损失约占70~80%；门窗缝隙的空气渗透损失约占20~30%），室外的寒流又通过房屋的开口和门窗缝隙乘隙而入，使室内温度降低。为了保持人体所需的适宜温度，人们又不断增加采暖供热量，使用更多的电能。而到了盛夏，由于房屋的隔热不良，通过墙体、屋面及门窗进入室内的热气源源不断，能大量抵消空调的冷气，使得空调机需长时间运行，从而花费更多电费。 
　　 
　　中国建筑业协会建筑节能专业委员会副会长方展和说，建筑节能达到国家标准的65%，不会造成建筑造价的大幅度提高。在建筑物围护系统保温方面增加费用的同时，供热采暖系统方面会减少费用。建筑物提高了围护系统的保温性能，采暖系统的热源、管路、热交换器的设计能力就可以减少，有外保温的墙室内温度更容易保存。 
　　 
　　成都市墙材革新建筑节能办的专家认为，节能建筑在全国范围内推行已是大势所趋，而且发展节能住宅产品同样能给开发商带来更高的发展空间和机遇。对于开发商而言，如果想在现在这个市场树立自己的品牌形象，开发节能住宅，适时推出高品质的节能住宅可使自身品牌形象脱颖而出。 

　　节能住宅降低居住者的使用成本 
　　 
　　据了解，节能型住宅比非节能型住宅在土建成本上一般只增加5~8%，也就是说每平方米增加成本80~100元。以一套100平方米的房子为例，也仅增加购房成本8000~10000元左右。如果每平方米建筑面积每年可以节约39.2度电，按照现在每度电0.52元计算，一套房子一年就可以节约2038元。如此算来，节能型建筑在土建成本上多花的费用，5年左右就可以从电费里省出来。当购房者真正了解节能建筑在长达数十年的使用过程中可大大降低使用成本，就自然会选择节能住宅。